«

»

Σεπ 28

Πόσο κοστίζει ένα κυβικό μπετό μαζί με τοποθέτηση και ένσημα ΙΚΑ?

Στην πράξη ένα κυβικό μέτρο μπετόν περιλαμβάνει διάφορα πράγματα που πωλούνται ή χρεώνονται χωριστά.

Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή.

Ένα τελειωμένο κυβικό μέτρο μπετόν περιέχει μέσα του:

  1. σκυρόδεμα υλικό (όπως μας το φέρνει η βαρέλα) με κόστος περίπου 75ε ανά κυβικό μέτρο μπετόν c20/25,
  2. εργατικά σκυροδέματος (αυτό που συχνά αποκαλούμε «φατούρα»), δηλ. κατασκευή του καλουπιού, χύτευση του σκυροδέματος και ξεκαλούπωμα του καλουπιού και ακολούθως μεταφορά της ξυλείας στο τέλος του έργου, περίπου 60ε ανά κυβικό μέτρο,
  3. οπλισμό (χάλυβα). Το πρόβλημα με τον χάλυβα είναι ότι δεν πουλιέται με το κυβ. μέτρο του μπετόν. Ο χάλυβας πουλιέται με τον τόνο (ή με το κιλό αν θέλετε, 1 τόνος = 1000 κιλά). Έτσι θα πρέπει να ξέρουμε πόσα κιλά χάλυβα έχει ένα κυβικό μέτρο μπετόν αρμέ. Εδώ τα πράγματα δυσκολεύουν. Δεν έχουν όλα τα μέρη μιας οικοδομής ίδια ποσότητα χάλυβα. Οι κολώνες και τα δοκάρια έχουν μεγάλη περιεκτικότητα σε χάλυβα (συχνά περισσότερα από 200 κιλά ανά κυβικό μπετόν, ανάλογα και με το είδος της κατασκευής). Οι πλάκες έχουν συχνά λιγότερο από 100 κιλά ανά κυβικό.  Το μπετόν καθαριότητας δεν έχει καθόλου οπλισμό ενώ τα μπετά που στρώνουμε πάνω στο χώμα (π.χ. σ” ένα διάδρομο στον κήπο ή για δάπεδο στο υπόγειό μας – συχνά λέγεται γκρό μπετό) είναι ελαφρά οπλισμένο με 10 ή 20 μόλις κιλά ανά κυβικό μέτρο σκυροδέματος. Γι” αυτό θα κάνουμε μία υπόθεση εργασίας: θα πούμε ότι για το σύνολο της οικοδομής έχουμε κατά μέσο όρο 100 κιλά ανά κυβικό μέτρο μπετόν. Άρα, το κόστος μας θα είναι περίπου 80 ευρώ ανά κυβικό (βλ. Τιμο-λόγιο της Οικοδομής),
  4. εργατικά οπλισμού. Δηλ. τα σίδερα πρέπει να κοπούν και να διαμορφωθούν ενώ στη συνέχεια πρέπει να τοποθετηθούν μέσα στα καλούπια (πριν αυτά κλειστούν για να γίνει η χύτευση). Όμως κι για το σιδέρωμα η χρέωση γίνεται με το βάρος (διαβάστε για τον οπλισμό εδώ). Άρα χρειάζεται να κάνουμε μία άσκηση όπως παραπάνω. Αφού κάνουμε την άσκηση (για να μην μακρηγορούμε), σας λέμε βάλτε γι” αυτό περίπου 13 ευρώ ανά κυβικό,
  5. άλλα κόστη όπως εμφανείς επιφάνειες, κούτελα, φαλτσογωνιές, ειδικά καλουπώματα (σκάλες). Οι χρεώσεις αυτών των κομματιών γίνονται με το τρέχον μέτρο, τετραγωνικό μέτρο ή με το κομμάτι. Φυσικά ανάλογα με το σχέδιο της οικδομής αυτές ποικίλουν σημαντικά. Θα κάνουμε κι εδώ μία υπόθεση εργασίας και θα σας πούμε να βάλετε 10ε ανά κυβ.,
  6. διάφορα πρόσθετα όπως ρευστοποιητές, αποστάτες αλλά και άλλα υλικά που όμως χρησιμοποιούνται σπανιότερα (π.χ. Water Stops). Κι εδώ δεν έχουμε να κάνουμε με χρεώσεις ανά κυβικό. Λ.χ. οι ρευστοποιητές πωλούνται με το κιλό ενώ οι αποστάτες πωλούνται με το μέτρο. Δεν θα χρησιμοποιήσετε σε όλα τα μπετά σας ρευστοποιητή. Εκεί που θα χρησιμοποιήσετε, θα βάλετε  -πιθανώς- από 1 έως 2 κιλά ανά κυβικό σκυροδέματος. Κάνουμε ξανά την αναγκαστική υπόθεση εργασίας και λέμε: βάλτε άλλα 3 ευρώ ανά κυβικό για αυτή την κατηγορία.
  7. ένσημα ΙΚΑ. Συνήθως προσπαθούμε όλοι να βγάλουμε το σκελετό με τα ελάχιστα ένσημα που βγάζει ο μηχανικός μας. Τα ένσημα δεν στοιχίζουν όλα το ίδιο (βλ. σχετικές με ΙΚΑ σελίδες μας). Αναγκαστικά θα κάνουμε ξανά υπόθεση εργασίας. Βάλτε περίπου 30 ευρώ  ανά κυβικό.

Επομένως, αθροίζοντας όλα τα παραπάνω έχουμε: 75+60+80+13+10+3+30 = 271 ευρώ ανά κυβικό. Μην το πάρετε λάθος. Μ” αυτό το νούμερο δεν συνιστούμε να κλείσετε με τον εργολάβο σας τέτοια τιμή. Αν κάνατε κάτι τέτοιο θα τον κάνετε εύκολα πλούσιο. Συνιστούμε να αναθέτετε το έργο σας φατούρα (κι όχι με τα υλικά). Όλοι οι επαγγελματίες κάνουν έτσι. Κάτι ξέρουν!

Αν όμως, θέλουμε να είμαστε ορθολογικότεροι (κοστολογικά), θα πρέπει να προσθέσουμε και το κόστος της στατικής μελέτης. Αυτό το έξοδο έχει να κάνει αποκλειστικά με τον σκελετό ή αν προτιμάτε με τον φέροντα οργανισμό. Άρα στην περίπτωση που χτίζουμε με μπετόν αρμέ  μπορούμε να το κατανείμουμε και αποδώσουμε σ” αυτό το κομμάτι της κατασκευής. Θα χρειαστεί να κάνουμε κι εδώ (το μαντέψατε) μία υπόθεση εργασίας κι έναν γρήγορο υπολογισμό: Βάλτε άλλα 15 ε ανά κυβικό. Άρα όταν λάβουμε κι αυτό υπόψη μας, κάθε κυβικό μέτρο μπετόν στοιχίζει 286 ευρώ.

Όλη η παραπάνω ανάλυση δεν στοχεύει στο να μας δώσει μία απάντηση στο ερώτημα: πόσο θα στοιχίσει ανά κυβικό μέτρο η οικοδομή μου μέχρι να τελειώσω τα μπετά? Προφανώς για να απαντούσαμε αυτό το ερώτημα θα έπρεπε να προσθέσουμε το σύνολο της άδειας, τα χωματουργικά εκσκαφής και μπαζώματος καθώς και άλλα (μονώσεις υπογείου, θεμελειακή γείωση, αποχετεύσεις κάτω από το δάπεδο του υπογείου καθώς και άλλα).

Διαβάστε σχετικές σελίδες:

Πως θα υπολογίσω τα κυβικά του μπετόν της οικοδομής μου?

Πότε 1 κιλό βαμβάκι ζυγίζει περισσότερο από 1 κιλό σίδερο?

Μάντρες από μετόν ή  …

Κάντε από την αρχή σωστό Προϋπολογισμό.
Ενημερωθείτε για όλες τις τιμές στο Τιμολόγιο της Οικοδομής.

14 σχόλια

Μεταπήδηση στη φόρμα σχολίων

  1. Γιωργος

    καλησπερα σας παιδια.δεν εχω λογια να πω για τη σελιδα σας (οτι καλυτερο υπαρχει!!!)
    εχω και εγω να σας κανω μια ερωτηση.
    θελω να φτιαξω μια μονοκατοικια περιπου 60τ.μ ποσο θα μου κοστισει περιπου μπετα και εκσκαφη?και θελω να μου πειτε αν μπορειτε πασα κυβ. μπετο θα χρειαστω και ποσους τονους σιδερο.
    σας ευχαριστω πολυ

    Απ: Κατ” αρχήν ευχαριστούμε για τα καλά σας λόγια.
    Σε ότι αφορά στην ερώτησή σας:
    Πριν υπάρξουν σχέδια, είναι αδύνατον να έχει κανείς κάποια ικανοποιητική ακρίβεια σε μία τέτοια εκτίμηση. Έτσι, ότι πούμε θα είναι μόνο κατά προσέγγιση (και μάλιστα πολύ χονδρική).
    Θα πρέπει να υπολογίσετε από 50 έως 100 κ.μ. μπετό και 10 με 20 τόνους οικοδομικό χάλυβα ανάλογα με το σχέδιο της κατασκευής.

    Το συνολικό κόστος μέχρι και το τέλος των μπετών θα κυμανθεί ανάμεσα στις 10 με 20 χιλ. ευρώ (περιλαμβάνονται και τα ένσημα του ΙΚΑ).

    Διαβάστε περισσότερα για το κόστος εδώ, εδώ, εδώ κι εδώ καθώς και πολλές άλλες σχετικές σελίδες μέσα στο σάϊτ μας.

  2. Πέτρος

    Καλησπέρα σας,

    Θα ήθελα να ρωτήσω πόσο περίπου θα στοιχίσουν τα μπετά (με το ΙΚΑ), για μεζονέτα 150 τ.μ με πιλοτή (το πρώτο και το δεύτερο επίπεδο είναι 124 τ.μ και συνολικά το κλιμακοστάσιο 26 τ.μ).

    Σας ευχαριστώ εκ΄των προτέρων!

    Απ: Η αναγωγή από τετραγωνικά σε κυβικά δεν είναι και πολύ εύκολη υπόθεση όταν δεν μπορείς να δεις τα σχέδια. Αλλά δεν φτάνει αυτή. Πρέπει στη συνέχεια να ανάγεις και από κυβικά σε ευρώ. Βλέπετε δεν κοστίζουν όλα τα κυβικά το ίδιο. Θα απαντήσουμε, επομένως, πολύ χοντρικά: 300-400 ευρώ ανά τ.μ. μαζί με τα χωματουργικά αλλά χωρίς την μελέτη και την επίβλεψη.
    Σίγουρα ο μηχανικός που θα αναλάβει το ένα τουλάχιστον από τα τελευταία δύο, θα μπορεί να δώσει μία ακριβέστερη εκτίμηση, ιδιαίτερα όταν θα έχει ετοιμάσει τα πρώτα σχέδια.
    Διαβάστε περισσότερα για το κόστος εδώ, εδώ, εδώ κι εδώ.

  3. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ

    kalispera sas tha ithela na sas kano mia erotisi exo ena oikopedo sto opoio mporo na xtiso spiti 140tm alla pano kato poso peripou tha stoixisei

    Απ: Θα υπολογίσετε κατ” αρχήν περίπου 150.000 ευρώ. Το κόστος θα εξαρτηθεί από πολλούς παράγοντες και στην παρούσα φάση, με τα στοιχεία που έχουμε δεν μπορούμε να είμαστε πιο ακριβείς.

    Διαβάστε περισσότερα για το κόστος κατασκευής
    εδώ, εδώ, εδώ κι εδώ.

  4. ΗΛΙΑΣ ΣΑΡΡΗΣ

    ΠΟΣΟ ΘΑ ΜΟΥ ΣΤΟΙΧΙΣΕΙ ΝΑ ΡΙΞΩΚΟΛΟΝΕΣ ΠΛΑΚΑ ΚΑΙ ΜΠΕΤΑ ΓΙΑ ΟΡΟΦΟ 150 ΤΜ ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΟΛΙΣ ΕΚΔΟΘΙΚΑΙ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

    Απ: Προφανώς οι πληροφορίες που έχουμε δεν είναι αρκετές για μία λεπτομερή και με ακρίβεια προσέγγιση του κόστους.
    Θα πούμε λοιπόν χονδρικά ότι το κόστος θα είναι περίπου (κολόνες, δοκάρια, πλάκα και σκάλα = 50 κυβ. μέτρα οπλισμένου σκυροδέματος) 10 -15 χιλ. ευρώ.

    Φυσικά θα πρέπει να προστεθούν σ” αυτά και πολλές άλλες πιθανές ή και σίγουρες δαπάνες: π.χ. ΙΚΑ, τοποθέτηση βλήτρων (αν δεν υπάρχουν αναμονές), κ.α..

  5. Δαδούλη Ευαγγελία

    Αγαπητοί κύριοι,
    Θα ήθελα να στρώσω περίπου είκοσι τετραγωνικά με τσιμέντο στο κήπο μου το οποίο τώρα είναι χώμα θα ήθελα να ρωτήσω περίπου τι λεφτά υπολογίζεται να βγεί αυτή η ιστορία από υλικά και πόσα μεροκάματα θα χρειαστεί ένας μάστορας;
    Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

    Aπ: 20 τμ από 10-15εκ πάχος (υπόθεση εργασίας αλλά μάλλον είναι μέσα στα όρια), σημαίνει 2-3μ3 μπετόν. Σαν υλικό θα τα υπολογίσουμε απλόχερα στα 100ε το ένα. Άρα 200-300ε υλικά. Σαν μεροκάματα θα βάλουμε 2-3. Δηλ. 150-200ε.
    Σύνολο από 350-500ε. Οι ασφαλιστικές εισφορές δεν περιλαμβάνονται καθώς και οποιεσδήποτε επιπλέον εργασίες (π.χ. χωματουργικά με το χέρι, μεταφορά υλικών ή οτιδήποτε άλλο).

  6. Βαγγελης

    Καλη σας ημερα,

    Θερμα συγχαρητηρια για το site σας. Αν και το βρηκα τυχαια νομιζω οτι ειναι οτι καλυτερο υπαρχει για την οικοδομη.
    Θα ηθελα να μου πειτε πως σας φαινεται η ακολουθη προσφορα που ελαβα από τον εργολάβο μου για να αποξιλωσει το παλαιο μωσαικο και να τοποθετηση πλακακια σε 2 δωματια και ενα χωλ (17+8+4τμ) στο πατρικό μου στην Ανδρο.

    ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΡΓΟΥ
    1 ΚΑΘΑΙΡΕΣΕΙΣ
    1.1 Λοιπές καθαιρέσεις
    Αποξήλωση δαπέδου μεγάλης κρεβατοκάμαρας αποκ 1,00τεμ Χ 90,00 € =90,00 €
    Αποξήλωση δαπέδου μικρής κρεβατοκάμαρας αποκ 1,00τεμ Χ 45,00 € =45,00 €
    Αποξήλωση δαπέδου Χωλ αποκ 1,00τεμ Χ 25,00 € =25,00 €
    Συνολική δαπάνη κατηγορίας 160,00 €

    2 ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ
    2.1 Εκσκαφές σε έδαφος γαιώδες – ημιβραχώδες με τα χέρια
    Εσωτερικά δάπεδα αποκ 1,00τεμ Χ 190,00 € =190,00 €
    2.2 Αποκομιδή και μεταφορά προς απόρριψη αχρήστων υλικών δια χειρών
    Προϊόντα εκσκαφών και καθαιρέσεων αποκ 1,00τεμ Χ 280,00 € =280,00 €
    Συνολική δαπάνη κατηγορίας 470,00 €
    3 ΣΚΥΡΟΔΕΤΗΣΕΙΣ
    3.1 Άοπλο σκυρόδεμα
    Διάστρωση γαρμπυλομπετού C20/25 πάχους 12cm
    στο δάπεδο της μεγάλης κρεβατοκάμαρας m2 17,36 Χ 5,00€ = 86,80 €
    Διάστρωση γαρμπυλομπετού C20/25 πάχους 12cm
    στο δάπεδο της μικρής κρεβατοκάμαρας m2 8,51 Χ 5,00€ = 42,55 €
    Διάστρωση γαρμπυλομπετού C20/25 πάχους 12cm
    στο δάπεδο του Χωλ m2 4,41 Χ 5,00€ =22,05 €
    Συνολική δαπάνη κατηγορίας 151,40 €

    4 ΕΠΙΣΤΡΩΣΕΙΣ ΔΑΠΕΔΩΝ
    4.1 Λοιπές επιστρώσεις δαπέδων
    Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου μεγάλη κρεβατοκάμαρας μετά της απαιτούμενης
    Τσιμεντοκονίας m2 17,36 Χ 17,00 € = 295,12 €
    Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου μικρής κρεβατοκάμαρας μετά της απαιτούμενης
    Τσιμεντοκονίας m2 8,51 Χ 17,00 € = 144,67 €
    Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου μικρής κρεβατοκάμαρας μετά της απαιτούμενης
    Τσιμεντοκονίας m2 4,41 Χ 17,00 € = 74,97 €
    Κάλυψη περιθωρίων (σοβατεπί) μεγάλης κρεβατοκάμαρας
    m 19,63 Χ 3,00 € = 58,89 €
    Κάλυψη περιθωρίων (σοβατεπί) μικρής κρεβατοκάμαρας m 11,96 Χ 3,00 € = 35,88 €
    Κάλυψη περιθωρίων (σοβατεπί) Χωλ m 9,31 Χ 3,00 € = 27,93 €
    Συνολική δαπάνη κατηγορία ς 637,46 €

    5 ΑΡΜΟΛΟΓΗΜΑΤΑ – ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ
    5.1 Επιχρίσματα τριπτά τριβιδιστά
    Μερεμέτια επιχρισμάτων πάνω από τα σοβατεπί αποκ 1,00τεμ Χ 195,00 € =195,00 €
    Συνολική δαπάνη κατηγορίας 195,00 €

    6 ΥΛΙΚΑ
    ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ C20/25 S22 γαρ/μπετο m3 7 X 131,08 = 917.65 €
    Διαφορα υλικά 400.00 €
    Συνολική δαπάνη κατηγορίας 1317,65 €

    7 ΛΟΙΠΑ ΕΞΟΔΑ
    7.1 Λοιπά έξοδα έργων
    Επίβλεψη 8% αποκ 1,00τεμ Χ 216,00 € = 216,00 €
    Δαπάνη ασφάλισης εργατοτεχνικού προσωπικού αποκ 1,00 τεμ Χ 770,00 € =770,00 €
    Συνολική δαπάνη κατηγορίας 986,00 €

    ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ
    1. 160,00
    2. 470, 00
    3. 151,40
    4. 637,46
    5. 195
    6. 1317,65
    7. 986 ΣΥΝΟΛΟ 3917,45 €

    Προσωπικά μου φαινεται ΥΠΕΡΟΓΚΟ το ποσο αυτο για τα 2 δωματια και το ενα χωλ του σπιτιου μου.
    Πριν ομως το εκφρασω αυτο στον εργολαβο θα ηθελα και την επαγγελματική σας γνωμη μου τοσο σεβομαι.

    Ευχαριστώ προκαταβολικά
    Βαγγέλης
    6947305677

    Απ: Αγαπητέ Βαγγέλη,
    Σας ευχαριστούμε για τα καλά σας λόγια. Είναι πολύ σημαντικά για μας. Μας δίνουν δύναμη να συνεχίσουμε. Είναι -πρακτικά- η μόνη ανταμοιβή που έχουμε από αυτή τη δραστηριότητα.
    Σε ότι αφορά την προσφορά, θα πρέπει κατ” αρχήν να πούμε ότι δεν γνωρίζουμε τις τιμές στο νησί σας. Γνωρίζουμε τις τιμές στην Αττική και συνεπώς οποιαδήποτε σύγκριση θα πρέπει να γίνει με επιφύλαξη. Έτσι θα πρέπει να πούμε ότι κάποιες τιμές θα μπορούσαν να θεωρηθούν και ελαφρώς «τσιμπημένες» όπως για παράδειγμα το σκυρόδεμα στα 131 ε/κ.μ. βλ. εδώ. Επίσης με την υπόθεση ότι τα πλακίδια τα ίδια και ενδεχομένως και οι κόλλες τους δεν περιλαμβάνονται (μάλλον είναι έτσι γιατί συνήθως γίνεται έτσι), η τιμή των 17ε/τ.μ. είναι επίσης λίγο ψηλή. Αν περιλαμβάνονται και τα πλακίδια και η κόλλα τότε η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική.
    Από την άλλη η χρέωση 216ε για επίβλεψη μας φαίνεται πολύ ανταγωνιστική. Σκεφτόμαστε ότι θα χρειαστούν τουλάχιστον 5 μέρες απασχόλησης. Κατά συνέπεια αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε 40 περίπου ευρώ την ημέρα το πολύ.
    Για κάποιον που δεν έχει εξασφαλισμένο μεροκάματο το να χρεώνει 40 ε/ημέρα είναι μία καλή τιμή κατά τη γνώμη μας.

    Νομίζουμε ότι οι τιμές δεν είναι παράλογες και επαναλαμβάνουμε ότι αυτό που έχει σημασία είναι η ποιότητα και η συνέπεια. Δηλ. εάν:
    1. οι εργασίες γίνουν σωστά, π.χ. οι απαιτούμενες αποξηλώσεις γίνουν όπως πρέπει
    2. τα παλιά υλικά απομακρυνθούν σωστά ώστε η δουλειά να είναι καθαρή,
    3. πληρωθούν οι ασφαλιστικές εισφορές των εργαζομένων ώστε να μην υπάρχουν προβλήματα (βλ. εδώ),
    4. οι δουλειά γίνει στους συμφωνημένους χρόνους,
    5. η ποιότητα της εργασίας είναι σωστή (π.χ. δεν σκοντάφτετε πάνω σε πλακάκια που προεξέχουν γιατί δεν στρώθηκαν σωστά ή δεν υπάρχει πρόβλημα με το αισθητικό αποτέλεσμα) (βλ. εδώ),
    και γενικά
    6. υπάρχει καλή αντίληψη και από μεριάς σας των σημφωνηθέντων και στην συνέχεια συνέπεια ανάμεσα στα σημφωνηθέντα και τα εκτελεσθέντα, καθώς κ.α.
    τότε μας φαίνεται ότι η προσφορά βρίσκεται εντός των αποδεκτών ορίων.

    Όπως έχουμε αναφέρει πολλές φορές (βλ. π.χ. εδώ) δεν πρέπει να είναι από μόνη της η τιμή το απόλυτο κριτήριο. Θα ήταν καλο να πάρετε κι άλλες προσφορές ώστε να μπορείτε να συγκρίνεται (για την ίδια περιοχή). Θα πρέπει όμως και να γνωρίζετε τι ποιότητα εργασίας σας δίνει ο κάθε εργολάβος και δυστυχώς δεν μπορούμε να βοηθήσουμε σ” αυτό το σημείο.

    Κάτι που θα μπορούσατε εσείς να κάνετε όταν πια θα έχει τελειώσει το έργο σας είναι να μας πείτε τη γνώμη σας για τον εργολάβο σας ώστε στο μέλλον άλλοι ιδιοκτήτες να μπορούν να επιλέξουν καλύτερα. Αυτό μπορείτε να το κάνετε στους «cat=196″>Προμηθευτές«.

  7. Giannis

    oikodomikes ergasies
    Ghios

    1. admin

      Αγαπητέ Γιάννη,

      Ξαναβάλτε την καταχώτησή σας στους «Προμηθευτές», δηλ. σ” αυτή τη δ/νση:
      http://alpha6.gr/wp/?p=2486

      Μην ξεχάσετε να δώσετε κι έναν αριθμό τηλεφώνου, όπου θα μπορεί να σας βρεί κάποιος πιθανός πελάτης.

  8. Γ.ΣΤΑΜΠΟΛΙΑΔΗΣ

    Καλημέρα σας,

    Θα μπορούσατε να μου στείλετε τον τύπο υπολογισμού του κόστους αδείας οικοδομής ή κάποιο excelάκι που να το υπολογίζει;

    Ευχαριστώ πολύ

    1. admin

      Δυστυχώς δεν διαθέτουμε κάτι τέτοιο. Επιπλέον αυτές τις εποχές περιμένουμε σημαντικές αλλαγές λόγω «απελευθέρωσης». Μέχρι τώρα θα μπορούσατε να πείτε ότι το κόστος της άδειας είναι περίπου 100 ευρώ ανά τ.μ..

  9. Φώτης Κοκοτός

    ΑΠ: Ακόμη και αν βάλεις πλέγμα στις συναρμογές ανομοιογενών υλικών, ένας συμβατικός σοβάς θα σκάσει. Για το εξωτερικό του κτηρίου, η πρότασή μου είναι η θερμοπρόσοψη: ενιαία λεία επιφάνεια χωρίς συναρμογές και σκασίματα, με άψογη εξωτερική θερμομόνωση του κτηρίου που εξαλείφει την ανάγκη περαιτέρω θερμομόνωσης των δομικών στοιχείων. Σαν κατασκευαστής, αρνούμαι να κάνω κτήριο χωρίς θερμοπρόσοψη. Η μόνη εξαίρεση στον κανόνα αυτό είναι σε περίπτωση που απαγορεύεται από κάποιο ειδικό καθεστώς δόμησης, όπως ισχύει σε διάφορους χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς.

  10. manos

    Φίλε Νίκο συνήθως για των υπολογισμό των ενσήμων του περιβάλλοντος χώρου βάζουμε τα τετραγωνικά τις κάλυψης ανεξάρτητος της ολικής επιφάνειας του οικοπέδου, πχ αν έχεις 10 στρέμματα οικόπεδο και χτίζεις κτίριο με κάλυψη (επιφάνεια ισογείου) 100 τμ τότε στον πίνακα 1 του ΙΚΑ και στην στήλη περιβάλλον χώρος θα βάλεις 100 τμ ανεξάρτητα με την επιφάνεια του οικοπέδου.

  11. νικος

    Λίγο άσχετο με το θέμα, έχω μια αποροια σχετικά με τον υπολογισμό του ΙΚΑ.
    Όταν χτίζουμε σε αγροτεμάχιο (εκτος σχεδιου) πχ 10,1 στρεμμάτων μια οικια με κάλυψη 100 τετραγωνικά, η επιφάνεια του ακάλυπτου θα θεωρηθει οτι ειναι 10,1 -0,1 στρέμματα = 10 στρεμματα = 10.000 τμ ? Γιατί αν ειναι έτσι τότε μιλάμε για 10.000 Χ 0,06 = 600 ένσημα δηλ κάπου 35.000 ευρώ …..

    Ειναι έτσι ή ο ακάλυπτος θα υπολογιστει διαφορετικά;

    Να ειστε πάντα καλά
    ευχαριστω, Νικος

  12. Kimwn Karakos

    Καλησπέρα,
    τρείς ερωτήσεις: 1. Πώς μπορεί να αντιμετωπισθεί καλύτερα η διεπιφάνεια τοίχων οπτοπλινθοδομής και σκελετού από Ω/Σ για να αποφεφθχεί το ‘σκάσιμο‘ με την δημιουργία των ρωγμών στα πλαίσια της κατασκευής και στην διεπιφάνεια στηθαίου-οροφής? Αυτό προφανώς δημιουργείται λόγω διαστολής-συστολής, αλλά τι μπορεί να παρεβληθεί ενδιάμεσα -ποιό υλικό- για να αντιμετωπισθεί. Συγκεκριμένα έχω καινούργια οικοδομή και έχω αυτό το πρόβλημα στους τοίχους από οπτοπλινθοδομή με τις κολώνες και τις δοκούς και στο στηθαίο το οποίο είναι από τούβλα. Τί έγινε λάθος, πώς έπρεπε να αντιμετωπισθεί εξ’αρχής και πώς το αντιμετωπίζω τώρα?
    2. Ποιοί είναι καλύτεροι αποστάτες σε ένα οικοδομικό έργο, οι μεταλλικοί ή οι πλαστικοί και γιατί?
    3. Σε ποιά κέντρα μπορώ να στείλω τα κυβικά δοκίμια που παίρνω από τις βαρέλες για να μου εξασφαλίσει ότι είναι τουλάχιστον η κατηγορία σκυροδέματος που παρήγγειλα εγώ ή ο μηχανικός μου?

    Ευχαριστώ πολύ και συγχαρητήρια για την ιστοσελίδα σας!

    Απ: 1. Το πρόβλημα των ρωγμών συνήθως αντιμετωπίζεται με την τοποθέτηση υαλοπλέγματος στους σοβάδες. Ρίξτε μια ματιά στη σχετική σελίδα μας εδώ.
    2. Σε ότι αφορά τους αποστάτες, δεν γνωρίζω την ύπαρξη μεταλλικών αποστατών. Εξάλλου, δεν μου φαίνεται καλή ιδέα. Το σίδηρο μπορεί να οξειδωθεί (καθώς το μπετόν δεν είναι απολύτως αδιάβροχο) και τότε διογκώνεται βλάπτοντας το μπετόν. Άρα θα έλεγα: πλαστικοί αποστάτες.
    3. Σε ποιά περιοχή βρίσκεστε? Αν στην Αττική, τότε νομίζουμε ότι κάποιοι απ” αυτούς που αναφέρονται στην λίστα αυτή κάνουν και ελέγχους δοκιμίων.

Σχολιάστε

Η ηλ. διεύθυνσή σας δεν κοινοποιείται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Μπορεί αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε HTML ετικετών και ιδιοτήτων: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>